房产过户费用多少?

2018-02-09来源:互联网整编关键词:过户热度:844
房子过户是需要花钱的,常见的房产过户有买卖二手房、集成产业等。那么不同类型的过户,房产过户费用也是不一样的。下面让我们一起来了解下房产过户费用要多少吧…
  房子过户是需要花钱的,常见的房产过户有买卖二手房、集成产业等。那么不同类型的过户,房产过户费用也是不一样的。下面让我们一起来了解下房产过户费用要多少吧。 房产过户费用多少?   一、家族产业继承房产过户   子承父业相信大家也都非常的了解,也是最常见的一种房产过户类型了,房产过户费用怎么算?首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,再到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料,然后继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料就可以了。   房产过户的过程中,也会需要缴纳各种税务和费用,如果法定继承人继承房地产的话,免征契税,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元的公证费就可以了;如果是非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%的费用,按商品房建筑面积6元/平方米缴纳房屋交易手续费,包含80元的房屋产权登记工本费。   二、买卖房产过户   面对居高不下房价,现在很多用户也会选择先购买费用相对便宜一些的二手房,来缓解一下经济压力,首先购买房子的买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性,确保购买的房子是合法的找专业的评估公司对房产进行评估房价,然后就是买卖双方签订二手房买卖合同,买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单,买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证拿到房子土管部门办理国土证,再到房管部门办理房产证,就可以将自己的名字写在房产证上面了。期间,买方要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个人所得税,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。   同时卖房人也应缴纳税费,比如像房款的0.05%的印花税,3元/平方米房子的交易费,和房产交易盈利部分的20%或房款的1%的个人所得税,这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。